こんにちは！
福岡県福岡市のファイナンシャルプランナー、平野佳代子です。＾＾
先日友人のFPと二人で
「マンションは、買うべき？借りるべき？」
というセミナーをしました。
二人で購入派、賃貸派に分かれて
お互いのメリットやデメリットをディスカッションし、
お客様にも意見を言ってもらうのです。
最初にどちらがご希望かお聞きすると、圧倒的に購入派が多い！
そりゃあそうですよね。
マイホームは夢ですもんね。
私は賃貸派の設定だったので、圧倒的に寂しい存在でした。(;^_^A
今回はマンションに限定したお話でしたが、
戸建てにしろマンションにしろ
一生賃貸で暮らすというのはとっても贅沢です。
常に新築の家を選ぶこともできるし、
ライフスタイルに合わせて住み替えもできるし、
ご近所さんとのお付き合いもダメだったら引っ越せばいい。
気ままに暮らすことができます。
けれども大多数の人が買いたいと思うのは、
やっぱりいつかはマイホームが欲しい！
というのがご家族の夢であることが多いからでしょうね。
将来的に資産になるからとか、
自分のものにならないものに賃料を払い続けるのがもったいないとか、
自分の思うとおりにリフォームしたり、自由にペットが飼えるからとか・・
理由は様々です。
ただ、そろそろマイホームが欲しいなと思ったとき、
思いつきで「えい！やあ！」っと買うのだけはやめてくださいね。
人生で一番大きな買い物です。
大根や人参を買うのとは違います。
スーパーでは商品を見比べて買っているのに、
人は大きな買い物では感覚がマヒしてしまうのです。
そして節約すれば大丈夫とか、これを逃したら希望の物件には出会えないとか、
買える理由を探して買ってしまうのです。
先日行ったセミナーの流れは次のような感じです。
＊今後の市場動向は！？
①営業トークに騙されるな！
②特徴を知る 購入 VS 賃貸
③手続きにかかる諸費用を知ろう
④ランニング費用を確認
⑤50年間の住居費総額を確認
⑥キャッシュフローを確認
⑦快適さを考えよう！
⑧今後のライフプランを考えよう！
簡単に買いかえられないものだからこそ、
知識をつけてから選ぶようにしましょう。
うちは家なんか買えない！無理無理！
っていう理由で賃貸を続けている人も、
実際に長い年月の支払いを合計してみると購入したのと変わらない額だったりします。
けれども会社から家賃補助が出ている人もいるし、
どちらがお得かは人によって違うので計算してみなければ分からないんです。
それとキャッシュフローが大事！
子どもの教育費がかかる時期や老後まで安心して暮らしていけるかどうか、
お金が底をついて困る時期がないかどうか、
キャッシュフローで確認します。
自分の状況を把握して無理のない金額設定をするのなら、
夢のマイホームもありですよね。
マイホームを買うことによって家族のモチベーションが上がるなら
住宅ローンの金利を払っても買う価値はあると思います。
あなたの場合はいかがですか？
